목차
사업 개요
공사명: 대야미역 금강펜테리움 레이크포레
위치: 경기 군포시 속달동 90-3 일대 (군포대야미 공공주택지구 B1블록)
규모: 지하 2층 ~ 지상 27층, 총 502가구 (일반분양 452가구)
건폐율 : 10.35%(법정 : 50% 이하)
용적률 : 139.41%(법정 : 140% 이하)
전용면적: 61㎡, 63㎡, 84㎡A/B/C
세대수 : 총 502세대 중 일반분양 452세대
예상 분양가: 84㎡ 기준 약 6억 초중반
견본주택: 경기 안양시 동안구 비산동 1100-3, 7월 25일 오픈
입주시기: 2028년 5월 예정
특별공급 : 299세대(기관추천 45세대, 개발제한구역 해제 8세대, 다자녀가구 45세대, 신혼부부 103세대, 노부모부양 13세대, 생애최초 85세대, 이주자대책 1세대
공공임대주택: 502세대 중 50세대는 공공임대주택으로 공급할 계획임(61타입 5세대, 63타입 4세대, 84A타입 20세대, 84B타입 16세대, 84C타입 5세대)
주택형: 61,63,84A, 84B, 84C
입지 환경
교통: 지하철 4호선 대야미역 도보권, 사당까지 환승없이 30분대, 금정역 GTX-C 예정
도로망: 군포IC, 남군포IC로 인근 산업단지 및 서울, 판교까지 빠르게 접근, 수원·의왕 접근성 우수
자연환경: 단지 바로 옆에 갈치호수, 수리산도립공원, 근린공원 예정
교육환경: 인근 유치원~중학교 예정, 단지 내 국공립어린이집 등
배후수요: 군포복합물류센터, 의왕ICD 등 산업단지 차량 10분대
상품성 프리미엄
설계: 판상형 4~5베이 구조, 채광·통풍 우수
특화: 알파룸, 팬트리 제공으로 공간 활용도↑
커뮤니티: 피트니스, 골프연습장, 작은도서관, 돌봄센터 등
특징: 분양가 상한제 마지막 적용 단지로 희소가치 확보
청약 안내
시행사: 금강주택
특별공급 청약일정: 2025.07.28(월)
일반공급 1순위 청약일정: 2025.07.29(화)
일반공급 2순위 청약일정: 2025.07.30(수)
당첨자발표: 2025.08.05(화) PC·모바일로 청약홈에서 확인
서류접수: 2025.08.06(수)~2025.08.13(수), 견본주택
계약체결: 2025.08.18(월)~2025.08.20(수), 견본주택
자격: 무주택자, 청약통장, 가점·추첨 혼합 방식
특별공급 청약방법: PC·모바일로 청약홈(9:00~17:30), 현장접수는 사업주체 견본주택
일반공급 청약방법: PC·모바일로 청약홈(9:00~17:30), 현장접수는 청약통장 가입은행
<특별공급 신청자격>
무주택세대구성원에게 한 차례에 한정하여 1세대 1주택 기준으로 공급, 최초 입주자모집공고일 현재 특별공급 유형별로 무주택세대구성원 또는 무주택세대주 요건을 갖추어야 함.
- 기관추천/다자녀가구/신혼부부/생애최초 특별공급 : 무주택세대구성원 요건
- 노부모부양 특별공급: 무주택세대주 요건
최초 입주자모집공고일 현재 특별공급 유형별로 신청자의 청약통장 자격요건을 갖추어야 함.
<일반공급 신청자격>
대상자
- 입주자모집공고일 현재 경기도 군포시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 순위별 청약통장 자격요건을 만족하는 분
- 2주택을 소유한 세대에 속한 분은 2순위로 청약신청 가능하며, 1주택을 소유한 세대에 속한 분은 1순위 추첨제로만 신청이 가능
- 최초 입주자모집공고일 현재 신청자의 청약통장 자격요건을 갖추어야 함
>1순위
①청약예금 : 해당 주택에 신청가능한 청약예금에 가입하여 12개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분
②청약부금 : 청약부금에 가입하여 12개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 예치금액 이상인 분(전용면적 85㎡ 이하 주택형에 한함)
③주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 12개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분
>2순위 : 예치금액과 관계없이 청약예금·청약부금·주택청약종합저축에 가입한 분
주변 시세 비교
인근 분양단지: 대야미역 대방디에트르 시그니처 (84㎡ 최고 6.4억)
레이크포레 분양가: 84㎡ 기준 6억6천~7억3백
향후 입주 예정 단지:
- A2 블록 사전청약 (23평 3.6억)
- 둔대동 B3 (33평 6.4억)
[속보] 대야미역 금강펜테리움 레이크포레(B1BL) 입주자모집공고 + 분양가 상한제 적용 + 분양 가격 + 청약 일정 + 군포 아파트 + 군포 부동산
