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신림6구역, 신속통합기획 확정으로 재개발 속도 낸다 서울 관악구 신림 6 구역이 신속통합기획 대상지로 최종 확정되면서 재개발 사업이 본격적으로 속도를 내고 있다. 신속통합기획은 서울시가 추진하는 정비사업 지원 정책으로, 기존의 재개발 재건축 절차보다 빠르게 진행될 수 있도록 행정 절차를 간소화하는 것이 핵심이다.      신림 6 구역 신속통합기획 확정, 재개발 기대감 상승신림 6 구역 주민들은 장기간 정체되었던 개발 문제를 해결할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 현재 신림6구역은 노후된 건물과 협소한 도로 등으로 인해 주거 환경이 열악한 상태다. 신림 6 구역은 오랜 기간 동안 재개발 논의가 진행됐으나, 각종 규제와 복잡한 행정 절차로 인해 사업이 지연되어 왔다. 하지만 이번 신속통합기획 확정으로 인해 정비계획 수립 및 심의 과정이 단축되면서 개발 속도.. 2025. 3. 28.
정부의 지분형 주택금융 도입, 가계부채 문제 해결책이 될까? 지분형 주택금융은 정부나 공공기관이 주택 구매자의 집값 일부를 공동 부담하고, 이후 해당 주택을 매각할 때 지분 비율에 따라 투자금을 회수하는 형태의 금융 지원 방식이다. 일반적인 주택담보대출과 달리, 주택 구매자는 원리금 상환 부담을 덜 수 있어 초기 주택 구매 비용이 낮아지는 장점이 있다.     지분형 주택금융이란?지분형 주택금융은 기존의 주택담보대출과 몇 가지 중요한 차이점이 있다. 첫째, 대출 방식이 아니라 정부가 일정 비율의 주택 지분을 함께 소유하는 구조다. 일반적인 대출은 차입자가 원금을 모두 상환해야 하지만, 지분형 금융은 정부가 부담한 지분만큼 이익과 손실을 나누기 때문에 주택 구매자의 부담을 줄일 수 있다. 둘째, 상환 방식이 더 유연하다. 일반적인 주택담보대출은 매월 일정 금액을 상.. 2025. 3. 27.
트럼프 관련 코인과 가상자산의 현황과 전망 최근 가상자산 시장에서는 정치적인 이슈와 연관된 테마 코인이 주목받고 있다. 특히, 도널드 트럼프 미국 대통령과 관련된 코인들은 그의 정치적 영향력과 맞물려 큰 관심을 받고 있으며, 투자자들 사이에서 화제가 되고 있다.    트럼프 테마 코인의 등장 배경도널드트럼프 미국 대통령은 정치적, 경제적 이슈에서 큰 영향력을 가진 인물이다. 그의 발언과 정책은 금융 시장에도 영향을 미치며, 가상자산 시장에서도 예외가 아니다. 트럼프의 이름을 딴 코인들이 등장하게 된 배경에는 몇 가지 주요 요인이 있다.첫째, 트럼프의 강력한 지지층이다. 그를 지지하는 사람들은 정치적 신념뿐만 아니라 경제적인 면에서도 트럼프의 영향력을 신뢰한다. 이에 따라, 트럼프와 관련된 코인은 정치적 상징뿐만 아니라 투자 상품으로도 주목받았다... 2025. 3. 26.
자녀에게 주택을 이전하는 최적의 방법 : 증여vs매매 자녀가 성인이고 일정한 소득이 있는 경우에는 단순한 증여보다 매매를 활용하는 전략이 세금 절감과 자산 관리 측면에서 유리할 수 있습니다. 어떤 부분이 유리한지 살펴보겠습니다.    부동산 증여세 절세세법에서 인정해 주는 부동산 시가는 매매가액, 감정가액, 수용, 경매, 공매가액으로 한정되어 있습니다. 부동산 증여 시 부동산 시가를 당해 재산의 매매가액(감정평가액 포함) > 유사매매사례가액 > 공시가격(보충평가액) 순으로 적용합니다. 일반적으로 공시가가 가장 낮게 책정되므로 부동산 증여 시 공시가로 신고하는 것이 유리합니다. 하지만 재산의 매매가액이나 유사매매사례가액이 있다면 공시가로 신고할 수 없습니다. 보통 매매로 취득하고 바로 부동산을 증여하는 경우가 없기 때문에 현실적으로 시가로 적용할 수 있는 것.. 2025. 3. 24.
부자들이 요즘 관심 있어 하는 투자 분야 요즘 부자들은 유튜브 등을 적극 활용하여 투자를 결정한다고 합니다. 요즘엔 해외주식 투자에 관심이 늘었고 글로벌부동산 문의도 많다고 합니다. 금투자의 비중은 1년 세 2배로 올라갔다고 합니다.      부자들이 요즘 관심 있어 하는 해외 주식 투자미국 주식 등 해외 자산에 투자하는 부자들의 비중은 60.3%이며 그중에서도 반도체, 디스플레이, IT, 소프트웨어, 인공지능(AI) 분야의 해외 주식에 주로 투자하고 있습니다. 이러한 분야에서 주목받는 주요 해외 기업들은 엔비디아(NVIDIA), TSMC(대만 반도체 제조회사), 마이크로소프트(Microsoft), 애플(Apple), 알파벳(Alphabet, 구글 모회사), 팔란티어(Palantir)등이 있습니다. 엔비디아(NVIDIA)는 그래픽 처리 장치(G.. 2025. 3. 23.
디딤돌 대출 금리, 신청대상, 신청방법, 상환방식 내 집마련 디딤돌 대출은 주택도시기금을 통해 무주택 서민에게 낮은 금리로 공급되는 상품입니다. 디딤돌 대출의 신청대상과 대출금의 상환방식, 신청방법 등을 알아봅니다.     디딤돌 대출의 신청대상 및 한도디딤돌 대출의 신청대상은 대한민국 국민 중 접수일 현재 세대주인 민법상 성년입니다. 본인 및 배우자 합산 순자산 가액이 4.88억 원 이하여야 합니다. 대출요건은 5억 원 이하 주택인데 신혼부부나 2자녀 이상 가구의 경우 6억 원 이하 주택입니다. 세대원 전원이 무주택이어야 하고 부부합산 연소득이 60백만 원 이하여야 합니다. 생애최초나 2자녀 이상 가구의 경우 70백만 원 이하이고 신혼가구의 경우 85백만 원 이하입니다. LTV는 최대 70%이고 DTI는 최대 60%입니다. 디딤돌 대출의 한도는 최대 .. 2025. 3. 21.

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