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토지거래허가구역 재지정_강남3구, 용산 전지역 토지거래허가구역 해제 이후 집값이 들썩이자 6개월간 토지거래허가구역이 재지정되었습니다. 강남 3구와 용산구 아파트 전체를 토지거래허가구역으로 지정했습니다.     토지거래허가구역 재지정서울 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 내 전체 아파트가 토지거래허가구역으로 지정됩니다. 특정 구역이나 동이 아닌 자치구를 통째로 지정합니다. 지난달 송파구 잠실동과 강남구 삼성, 대치, 청담동 등 국제교류복합지구 인근 아파트에 대한 토지거래허가구역 지정을 해제한 이후로 강남 3구 아파트값이 2018년 이후 7년 만에 주간 최대 상승 폭을 기록했습니다. 강남 3구에서 시작된 집값 급등이 다른 지역으로 번져나가기 시작하자 해제 구역을 포함하여 더 넓은 구역까지 새로 묶어버리게 된 것입니다. 토지거래허가구역 지정 대상은 강남,.. 2025. 3. 19.
전국의 빈집 현황과 빈집 활용 전국의 빈집지도·정비실적·활용사례 등을 제공해 주는 빈집애 누리집을 통해 빈집 현황을 누구나 파악하고 활용 방안을 공유할 수 있도록 되었습니다. 빈집 문제를 해결하기 위해 중앙부처와 지자체·민간이 모두 협력하여 나서고 있으며 여러 가지 형태로 빈집이 활용되고 있습니다.      전국의 '빈집 현황' 쉽게 확인하는 '빈집애'정부가 한국부동산원과 함께 국민이 전국 빈집 현황을 쉽게 확인하고 활용 방안을 공유할 수 있도록 개편한 '빈집애' 누리집을 2025년 3월 12일부터 운영합니다. 그동안 기존 빈집 실태조사 정보를 제공하던 '소규모&빈집정보알림e'에서 빈집 부분을 분리해 전국 빈집 현황과 지도, 정비 실적, 활용 사례 및 주요 정책 설명자료 등을 제공합니다. 민간에서 빈집 거래가 활성화되도록 빈집 소유자.. 2025. 3. 13.
엔화 강세와 외환보유액 감소 최근 원·엔 환율이 100엔당 980원에 육박하며 21개월 만에 최고치를 기록했습니다. 또한, 지난달 외환보유액이 4년 9개월 만에 4,100억 달러 아래로 떨어졌습니다.      엔화 강세에 따른 투자 전략과 방향엔화 환율이 물가 상승, 도널드 트럼프 미국 대통령의 관세 정책 불확실성, 미일 금리 차 축소 등의 영향으로 강세를 보이고 있습니다. 2024년 10월 이후 5개월 만의 엔고입니다. 위안화 등 주요 아시아 통화가 강세를 나타내면서 글로벌 달러화 약세가 이어지고 있습니다. 원화는 위험회피 분위기에 영향을 받으며 약세를 면치 못하고 있습니다. 2025년 3월 7일 미국 정부의 관세정책으로 글로벌 투자심리가 악화한 가운데 상대적으로 리스크가 적은 엔으로 매수가 몰렸습니다. 이날 도쿄 외환시장에서는 .. 2025. 3. 10.
집 팔때 세금 비과세_양도소득세 주택을 매매하여 이익이 발생하는 경우 그 이익에 대해 양도소득세를 내게 됩니다. 양도소득세를 절세하는 1세대 1 주택 비과세에 대해 알아보겠습니다.       양도소득세 비과세 조건양도소득세는 집을 매도하면서 발생하는 양도차익에 대해 과세되는 세금 입니다.세금입니다. 양도소득세는 양도 차익에서 기타 비용을 뺀 부분으로 과세표준에 따라 최저 6%, 최고 45% 수준의 누진세가 적용되는 세금입니다. 양도소득세 1 가구 1 주택 비과세 적용을 받기 위해서는 양도 시 해당 주택을 2년 이상 보유하고, 취득 시 조정대상지역에 있던 주택이라면 2년 이상 거주 요건도 충족해야 합니다. 2년 이상 거주 요건은 양도 시 해당 주택이 조정지역 내에 있는지와는 상관없습니다. 보유기간은 소득세법상 주택의 취득일부터 양도일까지.. 2025. 3. 7.
중개형 ISA 계좌_일반형과 서민형 중개형 ISA계좌가 무언인지 알아보고 일반형과 서민형의 차이점은 무엇인지 알아보겠습니다. 또한 일반형과 서민형의 조건과 변경가능한지도 알아보겠습니다.     ISA 계좌란?ISA 계좌는 Individual Savings Account의 준말로 개인종합자산관리계좌를 뜻합니다. 다양한 금융상품(예금, 펀드, ETF, 주식 등)을 하나의 계좌에서 운용하면서 절세 혜택을 받을 수 있다보니 만능 통장이라고 불립니다. 순이익 중 일정 금액 이상에 대해서만 저율로 과세됩니다. 근로자와 사업자, 농어민은 물론 자산가에게도 유용합니다. 자산가는 소득이 있는 자녀나 3세에게 증여하는 수단으로 ISA를 활용할 수 있습니다. ISA의 최대 장점은 절세입니다. 여건에 따라 비과세 한도를 차등하는데 일반형, 서민형 등이 있습니다.. 2025. 3. 3.
해외 ETF 투자 방법과 요즘 인기 있는 ETF상품 해외 ETF상품에 투자하는 방법과 요즘 인기 있는 ETF상품들에 대해 알아봅니다. 미국증시가 큰 만큼 미국 ETF 투자 방법에 대해 알아보고 중국 ETF 상품도 알아보겠습니다.    미국 ETF 투자 방법미국 ETF에 투자하는 방법은 2가지가 있습니다. 첫번째는 직접 투자 방법입니다. 직접투자는 해외주식을 매매할 수 있는 증권사 계좌로 직접 거래합니다. 먼저 해외 주식 거래가 가능한 증권사 계좌가 필요합니다. 국내 증권사 중 해외 주식 거래를 지원하는 곳을 선택합니다. 예를 들면 키움증권, 삼성증권, 미래에셋증권, NH투자증권 등이 있습니다. 한화는 달러로 환전 후 매수해야 하며 매도 후에는 다시 한화로 환전합니다. 물론 환전하지 않고 매도한 금액으로 다시 미국 ETF나 미국주식에 투자할 수 있습니다. .. 2025. 2. 28.

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